Prosty lifting – realizacja tarasu nad garażem – projekt domu M260aG1 Cenny - Wariant II (etap II)

 

 

Projekt M260aG1 Cenny - Wariant II (etap II) to uroczy, prosty i tani w budowie projekt domu jednorodzinnego o kompaktowej bryle, przykryty dachem dwuspadowym, z dobudowanym garażem jednostanowiskowym.

Właśnie ten garaż jest elementem, dzięki któremu możemy bardzo łatwo uatrakcyjnić budynek oraz zwiększyć jego funkcjonalność. Nad garażem bowiem zaprojektowano płaski dach, który w pierwotnej wersji jest nieużytkowy. Możemy jednak zaadaptować go podczas budowy na taras, na który będzie można wyjść z pomieszczeń znajdujących się na poddaszu. Taka adaptacja jest dość prosta, a może zdecydowanie polepszyć  jakość użytkowania domu oraz jego wygląd. Bardzo łatwo bowiem wyobrazić sobie ten budynek w pięknymi barierkami wieńczącymi górną krawędź garażu. Przy adaptacji nieużytkowego dachu na taras trzeba jednak uważać na dwie rzeczy, żeby za bardzo nie ingerować w konstrukcję budynku.

Pierwszą z nich jest zwiększenie wysokości otworów okiennych i wydłużenie ich aż do podłogi, ale jednocześnie z zachowaniem ich szerokości, żeby nie trzeba było przerabiać nadproży nad oknami. Ich zmiana może bowiem narazić inwestora na niepotrzebne koszty zmiany projektu.

Drugą istotną kwestią, na którą musimy zwrócić uwagę, to jest różnica poziomu podłogi  pomieszczeń na poddaszu, a poziomem posadzki ewentualnego trasu, która prawdopodobnie może być o wiele wyższa ze względu na konieczne warstwy izolacyjne dachu nad garażem, które niestety musimy zostawić, a ich ostateczną warstwę dostosować do możliwości przenoszenia obciążeń osób wchodzących na realizowany taras. Są dwa rozwiązania tego problemu. Jeden z nich to realizacja wewnątrz pomieszczeń na poddaszu schodków, po których się będzie wchodziło na taras nad garażem. Nie jest to jednak rozwiązanie szczęśliwe i wygodne w użytkowaniu, zwłaszcza, że musielibyśmy zabrać na schodki część powierzchni łazienki i sypialni. Lepszym rozwiązaniem będzie zmniejszenie wysokości garażu o jeden lub dwa pustaki i przykrycie go płytą żelbetową na poziomie, który będzie niżej od posadzki poddasza o grubość warstw ocieplenia. Takie rozwiązanie jednak musi być ściśle skonsultowane na etapie adaptacji projektu przez architekta do działki lub z kierownikiem budowy, który sprawdzi prawidłowość przeprowadzenia takiej zmiany i dokona odpowiednich wpisów w dziennik budowy. Obniżenie stropodachu nad garażem zapewni nam jednak wyrównany poziom posadzki przy wyjściu nad realizowany taras. Warto się więc nad tym zastanowić.

Zobacz pełną prezentację projektu.

 

---

ANALIZA KOSZTÓW BUDOWY PROJEKU

według standardów programu:

"TANI DOM W 10 PUNKTACH"

 Ocena: 8/10

---

✅ kompaktowa bryła budynku

✅ brak wykuszy, załamań ścian i podcieni

✅ brak balkonów

✅ dach dwuspadowy prosty

✅ brak lukarn i jaskółek

✅ krótkie okapy dachu

✅ brak dużych zadaszeń

✅ prostokątne okna

⛔ brak drogich materiałów elewacyjnych

⛔ brak garażu