- LOKALNYCH WYMOGÓW ZABUDOWY
- USYTUOWANIA NA DZIAŁCE
- ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH I TECHNOLOGICZNYCH
- KOSZTÓW BUDOWY
- JAKOŚCI DOKUMENTACJI
Wielu klientów samodzielnie wybiera projekt domu, który odpowiada im wyobrażeniom o domu idealnym. Kierują się oni przede wszystkim swoim gustem co do architektury budynku, układowi funkcjonalnemu i potrzebom rodziny. Dopiero na drugim miejscu (lub wcale) zwracają uwagę na uwarunkowania działki. Bardzo wielu inwestorów nie ma zielonego pojęcia o tym, że poszukiwania projektu należy rozpocząć od analizy działki i szczegółowo zapoznać się z lokalnymi wymogami zabudowy. Często zdarza się tak, że już po wyborze wymarzonego projektu domu okazuje się, że kompletnie nie pasuje on na działkę, na której ma być budowa. W takich sytuacjach oczywiście Inwestorzy są źli, zawiedzeni i nie chcą przyjąć do wiadomości konieczności wyboru innego projektu lub bardzo kosztownej konieczności dopasowania projektu do lokalnych wymogów zabudowy, przepisów budowlanych i zasad lokalizacji budynku. Chcą oni dokonywać zmian w wybranym projekcie, często bardzo dużych, których wprowadzenie poddaje w wątpliwość sens w ogóle zakupu dokumentacji projektu typowego. Lokalne wymogi zabudowy bowiem bardzo ściśle określają wszelkie parametry przyszłego budynku podstawionego na naszej działce, takie jak jego powierzchnia zabudowy, wysokość, szerokość elewacji frontowej, rodzaj oraz parametry dachu itp. Dostosowując się do tych wymogów w wielu przypadkach Inwestor jest zmuszony odejść od swojego pierwotnego wyobrażenia o wymarzonym domu.
Podstawowym dokumentem regulującym parametry przyszłej zabudowy na Naszej działce jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub w przypadku jego braku, Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZIZT). To tylko i wyłącznie z tych dokumentów można dowiedzieć się o ograniczeniach jakie mamy w kwestii wyglądu i kształtu naszego domu. Część jednak zapisów w tych dokumentach jest zazwyczaj niezrozumiała lub dwuznaczna, dlatego też ich analizę należy przekazać specjaliście i/lub architektowi adaptującemu projekt do działki jeszcze przed zakupem dokumentacji projektowej.
Nasze biuro sprzedaży bezpłatnie przeprowadzi taką analizę projektu zarówno jeżeli chodzi o dopasowanie do konkretnej działki, jak również pod względem jego funkcjonalności, koniecznych przeróbek, czy kosztów budowy. Dzięki naszej analizie będziecie Państwo pewni, że dany projekt jest idealnie dopasowany do Waszej działki. Będziecie zaznajomieni z kosztami związanymi z budową oraz przede wszystkim poznacie naszą obiektywną opinię dotyczącą mocnych i słabych stron wybranego projektu.
Ponadto, po uzyskaniu przez Państwa mapki działki zaproponujemy wstępną, możliwą do uzyskania, zgodną z przepisami i najbardziej optymalną lokalizację budynku na działce. Wszystko to przybliży Państwu obraz przyszłej zabudowy w kontekście całości terenu inwestycji.
Dodatkowo, przeprowadzamy analizę rozwiązań materiałowych i technologicznych danego projektu domu. Doradzimy Państwu jakie najlepsze materiały wykorzystać do budowy, jakie są zawarte w projekcie lub jakie można zamienić w ramach adaptacji lub podczas etapu budowy. Jakie rozwiązania technologiczne są zawarte w dokumentacji projektu, a jakie warto by było dodatkowo zastosować i z jakimi kosztami się to wiąże. Podpowiemy na czym warto zaoszczędzić, a na czym nie warto lub nie wolno oszczędzać oraz gdzie najlepiej znaleźć najlepsze materiały budowlane lub technologie.
Zachęcamy do kontaktu z nami, a zapewnimy fachową pomoc w analizie wybranego projektu.
POPROŚ O ANALIZĘ / ZAPYTAJ O SWÓJ WYBRANY PROJEKT
