W wielu przypadkach zdarza się, że wybrany przez Inwestora projekt nie spełnia wymagań pod względem wymiarów zewnętrznych. A to jest za duży o pół metra, a to chcielibyśmy go wydłużyć o jeden metr, czyli dostosować go do warunków panujących na działce i swoich wyobrażeń o idealnym projekcie.
Pojawia się wówczas z pozoru prozaiczne pytanie: czy mogę zwiększyć / zmniejszyć wymiary tego budynku?
Pytanie wydaje się bardzo prozaiczne, bo większości Inwestorom wydaje się że wystarczy jeden ruch myszką komputerową i projekt urośnie lub zmniejszy się do wymaganych przez nich wymiarów. Otóż niestety nie jest to takie proste.
Trzeba zdawać sobie sprawę, że zmiana gabarytów projektu praktycznie oznacza konieczność jego realizacji od nowa. Cała konstrukcja budynku bowiem zmienia się od fundamentów, aż po kalenicę dachu. Zmiana gabarytów wymaga realizacji całkowicie nowych obliczeń, rysunków i opisów konstrukcyjnych, całkowicie nowych rysunków i opisów architektonicznych, całkowicie nowych obliczeń cieplnych (w związku ze zmianą powierzchni i kubatury wewnętrznej oraz poprawek lub realizacji całkowicie nowych projektów instalacji wewnętrznych, ponieważ wraz ze zmianą wymiarów budynku może się znaczącą zmienić układ punktów instalacyjnych. W praktyce więc to oznacza, że jeżeli zakupimy projekt typowy i przekażemy go lokalnemu architektowi adaptującemu projekt do działki z informacją o tak dużych zmianach, niestety będzie on zmuszony wszystko realizować od nowa, a zakupiony projekt po prostu pójdzie do kosza. Będą to więc wyrzucone w błoto pieniądze.
Najlepiej więc będzie, jeżeli wybierzecie sobie Państwo projekt typowy, który nie będziecie już zmieniać w zakresie jego wymiarów zewnętrznych. Zaoszczędzicie wówczas mnóstwo pieniędzy na adaptację każdej z jego części. Koszt tych zmian adaptacyjnych wraz z zakupem projektu może się bowiem okazać równy kosztowi realizacji projektu pod indywidualne zamówienie.
Jeżeli jednak żaden z polskich projektów nie spełnia oczekiwań właśnie pod względem wymiarów zewnętrznych i ogólnej architektury, bardzo poważnie powinniście się Państwo zastanowić nad zleceniem realizacji projektu indywidualnego, który architekt dokładnie dopasuje do odpowiednich wymiarów, Państwa oczekiwań i wymogów zabudowy. Jego koszty będą nie wiele co większe od kosztu projektu typowego i jego wielkich zmian, a będzie idealnie dopasowany do Państwa działki i marzeń.
Koniecznie więc należy skonsultować przed zakupem wybrany przez Państwa projekt gotowy i pożądane zmiany w kontekście konkretnej działki i wymogów zabudowy. Uchroni to bowiem Państwa od niepotrzebnych kosztów podczas adaptacji. Zachęcamy więc do kontaktu z naszym biurem sprzedaży, które pomoże Państwu w decyzji co do zakupu projektu typowego.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza. Pojawi się on na stronie zaraz po autoryzacji przez administratora zgodnie naszą polityką prywatności i ogólnymi zasadami etyki.