Projekt domu M220 Bez Tajemnic (etap II) - czy można podpiwniczyć ten budynek?

PYTANIE OD KLIENTA:   Czy istnieje możliwość podpiwniczenia projektu M220 Bez Tajemnic (etap II)?

Projekt domu M220 Bez Tajemnic (etap II).

  

Oczywiście jest jak najbardziej możliwość dodania piwnicy do tego projektu. Doprojektowanie piwnicy do tego projektu typowego może dokonać wybrany lokalny architekt adaptujący projekt do działki. Proszę jednak mieć na uwadze, że budynek ten ma bardzo dużą powierzchnię zabudowy wynoszącą 123,60 m2. Oznacza to że doprojektowana piwnica (przy całkowitym podpiwniczeniu) może mieć dużą powierzchnię wynoszącą blisko 100 m2 po podłodze. Oznacza to oczywiście olbrzymie koszty dodatkowe budowy obejmujące wykopy, ściany piwnic, izolację piwnic od gruntu, konieczność dodatkowego (chociaż podstawowego) wykończenia piwnicy, realizację wylewek betonowych piwnicy,  realizację schodów żelbetowych do piwnicy, odpowiednie przeprowadzenie mediów poprzez piwnicę, realizację stropu żelbetowego pomiędzy piwnicą a parterem i wiele innych elementów, które niestety narażą nas na duże, dodatkowe koszty budowy. W związku z powyższym, koszt realizacji podpiwniczenia całkowitego (o pow. 100 m2) może wynieść nawet do 150 tysięcy złotych, co w przełożeniu na całkowite koszty budowy może być dla Inwestora nie do przejścia.

 

Oczywiście można również zrealizować tylko podpiwniczenie częściowe pod budynkiem, co jednak wiąże się z koniecznością realizacji fundamentów schodkowych. W porównaniu do fundamentów na jednym poziomie odznaczają się one stosunkowo większymi kosztami realizacji w związku z większą trudnością ich wykonania. Wymagają one bowiem realizacji precyzyjnego szalunkowania, wyznaczenia każdego z poziomów itp. itd. Każdy wykonawca z pewnością wyceni sobie o wiele drożej tego typu fundamenty, niż w przypadku fundamentów realizowanych na jednym poziomie wykopu.

 

W związku z powyższym, przed decyzją o podpiwniczeniu projektu domu M220 Bez Tajemnic (etap II), należy sobie zadać podstawowe pytanie, czy ta piwnica i dodatkowa bardzo duża powierzchnia będzie nam naprawdę niezbędna. Czy nie lepiej postawić obok na działce wielokrotnie tańszy mały domek ogrodowy lub garaż o taniej konstrukcji, w którym przechowamy wszelkie swoje dodatkowe, nagromadzone skarby. Z biegiem czasu może się bowiem okazać, że wybudowany dom z wielką piwnicą jest nam po prostu niepotrzebny i za duży, zwłaszcza kiedy z domu wyprowadzą się nasze dzieci :)

Oczywiście sprawa będzie o wiele bardziej skomplikowana, jeżeli posiadamy działkę nachyloną, na której realizacja piwnicy będzie w sumie konieczna ze względu na dużą różnicę poziomu. Jednak przy dużym nachyleniu działki zdecydowanie powinniśmy przemyśleć wybór projektu o mniejszej powierzchni zabudowy, przez co fizycznie zminimalizuje się konieczność znaczącej niwelacji różnicy poziomów. Tutaj należy bardzo dokładnie przenalizować sytuację indywidualną działki. Zachęcamy do kontaktu z naszym biurem sprzedaży, gdzie fachowo i bezpłatnie potwierdzimy lub odradzimy realizację podpiwniczenia tego lub innego projektu.

 

Zobacz pełną prezentację projektu domu M220 Bez Tajemnic (etap II).